Латвийские банки рассказали, что будет с их клиентами, взявшими ипотеку

Четыре крупнейших банка Латвии пока не решили, будут ли они оспаривать поправки к закону о защите прав потребителей, направленные на поддержку ипотечных заемщиков.

Представители "Swedbank" сообщили, что банк будет соблюдать закон, но в настоящее время оцениваются юридические аспекты принятых Сеймом поправок. Решения о дальнейших действиях в связи с возможными юридическими шагами все еще рассматриваются.

В то же время банк отметил, что после вступления в силу поправок к закону клиентам с ипотечными договорами не придется ничего делать специально - поправки предусматривают, что ежеквартально клиенты будут получать установленную парламентом процентную скидку на ипотечные платежи, которая будет зачисляться на их счет.

В целом представители "Swedbank" считают, что поправки к закону довольно запутанны и потребуют быстрой адаптации со стороны всей отрасли.

В то же время представители "Swedbank" отметили, что в этот период поправками к закону могут воспользоваться и финансовые мошенники. Поэтому банк призывает клиентов быть бдительными и не реагировать, если кто-то звонит или присылает сообщения о том, что клиенты должны сообщить информацию специально для возврата процентных платежей по ипотечным кредитам.

"Председатель правления "SEB banka" Иева Тетере сообщила, что банк еще не принял решения по юридическим вопросам в контексте этих поправок.

Тетере также уточнила, что предоставление поддержки заемщикам будет происходить автоматически - банк будет подавать расчет в Службу государственных доходов (СГД), которая будет выплачивать поддержку ежеквартально. Поскольку поправки к закону вступят в силу с 1 января следующего года, ожидается, что заемщики получат первую выплату помощи за первый квартал в апреле 2024 года. При этом "SEB banka" будет индивидуально информировать клиентов по своим каналам о сумме, которую они получат, и клиентам не придется ничего делать самостоятельно.

По мнению Тетере, эти поправки к закону - популистский краткосрочный шаг, который точно не улучшит конкурентоспособность, инвестиционную и кредитную среду Латвии.

"С конца лета, когда этот вопрос стал более актуальным в политической повестке дня, активность клиентов значительно замедлилась. Мы потратили непропорционально много времени на эту тему. Сейчас нам необходимо активно заниматься более широкими вопросами повышения конкурентоспособности Латвии и улучшения условий кредитования. Надеемся, что в будущем мы сможем сосредоточиться на более долгосрочной работе - займемся развитием рынка капитала, вместе найдем решения и начнем проекты по утеплению жилых домов в Риге, поддержим клиентов в разработке "зеленых" проектов", - сказала Тетере.

Представители банка "Citadele" заявили, что в отношении поправок еще много неясностей, поэтому пока рано говорить о дальнейших шагах.

Что касается практической стороны, то представители банка пояснили, что клиентам не нужно будет ходить в банк, все будет происходить автоматически. В конце квартала банк будет рассчитывать, какая скидка полагается клиенту за фактически уплаченные проценты, и этот расчет будет передан в СГД.

Каспар Лукачов, руководитель отдела кредитования частных лиц "Luminor Bank", сообщил, что после провозглашения поправок юристы банка оценят, стоит ли их оспаривать.

6 декабря Сейм принял в окончательном чтении поправки к закону о защите прав потребителей, согласно которым поддержка ипотечных заемщиков в 2024 году составит 30% от процентных платежей, но не более двух процентных пунктов от установленной на данный период процентной ставки.

Банки будут обязаны рассчитывать компенсацию для каждого ипотечного заемщика.

Компенсация процентов по кредиту будет предоставляться ипотечным заемщикам, чей договор ипотеки заключен до 31 октября 2023 года и чей остаток по ипотеке не превышает 250 000 евро.