Разоренные фермеры Латвии вынуждены платить за свою же землю

Сложные для сельского хозяйства годы, такие как нынешний, 2023 год, резко повышают интерес крестьян к предоставляемой Земельным фондом "Altum" услуге реверсивной аренды.

В 2017 году государственный финансовый орган "Altum" ввел услугу реверсивной аренды. С тех пор эта услуга уже для нескольких десятков крестьянских хозяйств оказалась настоящим спасательным кругом в привлечении необходимого финансирования.

Реверсивная аренда - это решение, позволяющее крестьянам получить дополнительные денежные ресурсы для стабилизации своего финансового потока и дальнейшего развития хозяйства, при этом они продолжают арендовать землю и оставляют за собой гарантированное право ее выкупа у фонда спустя какое-то время. Суть услуги заключается в возможности продать свою землю "Altum", чтобы получить оборотные средства. В течение следующих после заключения договора пяти лет крестьяне арендуют свою землю и постепенно выкупают ее по рыночной цене собственности на момент продажи.

С ноября прошлого года наступил пятилетний срок по сделкам реверсивной аренды 2017 и 2018 годов, когда хозяйства должны выкупить имущество в конце срока реверсивной аренды. К середине августа этого года истек срок реверсивной аренды 65 сельских владений общей площадью 1344 га. Из них выкуплено 64 участка общей площадью 1328 га, а в одном случае хозяин выбрал возможность продолжения аренды земли. И все остальные хозяйства, у которых в этом году истекает срок реверсивной аренды, уже сообщили, что к моменту истечения договора имущество выкупят.

Главный аспект привлекательности услуги заключается в том, что земля выкупается обратно по той же цене, что и продавалась, несмотря на то, что цена сельхозугодий во всех регионах Латвии за последние пять лет значительно выросла. Анализ цен на новые земельные сделки свидетельствует о том, что рыночные цены на большую часть выкупленной недвижимости сейчас в среднем на 50-70% выше, чем определенная реверсивной сделкой сумма выкупа. (Latvijas Avīze)