Asociācija: Ekonomikas ministrijai jāpastiprina starpnieku uzraudzība

Likumdevējam un Ekonomikas ministrijai ir jāpastiprina nozarē darbojošos starpnieku uzraudzība un kontrole, trešdien tikšanās laikā ar ekonomikas ministri Ilzi Indriksoni (NA) norādīja Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.

Kā informē LANĪDA, tikšanās laikā tika parunāta nepieciešamība pilnveidot Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma grozījumu projektu, pastiprinot prasības nekustamā īpašuma nozarē strādājošajiem. Tāpat tika apspriesti pasākumi ēnu ekonomikas apkarošanai nekustamo īpašumu nozarē un darījumos.

Šmits uzsver, ka starpnieku darbošanās "ēnas zonā" atspoguļojas nodokļu ieņēmumos, savukārt tai daļai, kas strādā legāli un pilda noteiktās prasības, ir uzlikts nesamērīgs administratīvais slogs, kamēr pārējā daļa, kas joprojām strādā nozarē, var to ignorēt. Tāpat klienti nav motivēti izmantot tādu darījumu starpnieku pakalpojumus, kas pakļauti papildu procedūrām.

Vienlaikus viņš atzīmē, ka joprojām likumdošana neparedz nekādas prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma darījumu starpnieku kvalifikāciju, lai sāktu strādāt nekustamo īpašumu nozarē.

Arī LANĪDA valdes locekle Līga Plaude atzīmē, ka lielāko ieguldījumu nozares sakārtošanā, iespējams, dotu sertificēti aģenti, kas sniedz starpniecības pakalpojumus tirgū.

"Tas palīdzētu mainīt izpratni par šo profesiju un nekustamā īpašuma aģenta patieso lomu darījuma slēgšanā, lai arī pats klients negribētu vērsties pie nesertificēta aģenta, kas piedāvā nodokļu "optimizācijas" shēmas," skaidro Plaude.

Tāpat Plaude uzsver, ka nekustamais īpašums ir "vieglākais inkasējamais nodoklis", jo to nevar noslēpt. Savukārt ar sertificētu nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma aģenta darbu nodokļus var palielināt un nozari kopumā sakārtot.

Kā norāda asociācijā, tikšanās laikā pārspriestas arī citas nozares problēmas, piemēram, mājokļu pieejamība reģionos, daudzdzīvokļu māju siltināšana, joprojām pastāvošie skaidras naudas norēķini, krāpniecība un patiesās īpašumu cenas noteikšana un uzrādīšana pie pirkuma līguma slēgšanas un citi jautājumi.

Abas puses vienojās regulāri tikties un sadarboties aktīvāk, lai izstrādātu detalizētāku aktivitāšu plānu "ēnu ekonomikas" izskaušanai, kā arī turpinātu strādāt pie nozares regulējuma pilnveidošanas, informē LANĪDA.