Абсурд! Почему надо платить, если радиаторов 30 лет как нет?

«Что это за правила, 30 лет я не должна была платить за отопление, а сейчас вдруг должна?» рассказывает недовольная Лидия Реймане, которая живет в Лиепае, в доме на улице Даугавас 5, который обслуживает кооператив «Перле». Женщина уже давно отказалась от радиаторов, в квартире сохранились два стояка.

Л. Рейманте рассказала, что приобрела квартиру а 1993 году, в то время еще платила за отопление, хотя его не получала, потому что отопительные системы не работали как следует.

По этой причине она обратилась к обслуживающей компании и сказала, что продолжать так не хочет, если горячей воды и отопления нет, то и платить смысла не видит.

«Проблема воды была улажена, появилась теплая вода, но по поводу отопления договорились, что я могу не платить, если сниму радиаторы. Отправилась в домоуправление, нашла сантехника, и радиаторы были убраны. С тех пор за отопление не плачу, так живу все эти годы. Грелась электрическим обогревателем, который мне очень подходит, когда надо включаю, ставлю к себе поближе, когда не надо, выключаю.

Вдруг что-то изменилось —

радиаторов у меня по-прежнему нет, есть только два стояка, но последние два месяца я должна платить за отопление в размере 100%, будто бы в моей квартире есть отопление.

Начиная с 14 ноября, почувствовала, что стояки чуть теплые и в ноябре заплатила за это 47 евро. Руководитель кооператива Лариса Бука еще летом написала мне письмо о том, что принято решение, и в такой ситуации у них есть право обязать меня платить за отопление в полном размере.

Мне это кажется неправильным, есть ли такой закон? Я понимаю, если бы с меня требовали отплату за стояки, какую-то часть, но не все 100%. Когда получила это письмо, ничего не делала, потому что мне казалось — разве такое может быть, что вдруг надо будет платить за услугу, которую не получаю. Думала, может быть какая-то формальность или шутка.»

Учитывая изменения, Лидия полна решимости весной привести в порядок отопительную систему своей квартиры, т.к. сейчас этого делать нельзя, а платить за неполученную услугу не согласна.

Средние доходы пенсионерки в месяц — 346 евро, и такой счет создает дыру в бюджете. «Я не хочу ругаться, хочу понять, действительно ли это справедливо?» в растерянности говорит Лидия.

Время от времени с управляющей ведутся беседы, Л. Бука ссылается на какой-то закон, который позволяет требовать плату за отопление в размере 100%.

Руководитель кооператива «Перле» Лариса Бука подтверждает, что в начале июня хозяйке квартиры было отправлено официальное предупреждение о том, что теплоснабжение в доме является общей коммуникацией, и летом она должна привести в порядок свою отопительную систему, т.к. в дальнейшем за отопление придется платить в полном размере.

«Женщина не учла информацию, хотя там все объясняется, и сейчас недовольна, что ей выписывается счет.

Честно говоря, я сама испытываю неудобства, так как квартира не отапливается, живу за стенкой, и чувствую холод.

На данный момент не можем позволить провести эти улучшения, потому что надо заменить все старые коллекторы на новые. Надо ждать, когда закончится отопительный сезон.»

Отвечая на вопрос о статье закона, на основании которого было принято решение, Л. Бука отвечает, что в 1 пункте 11 статьи Закона о квартирной собственности сказано — у хозяина квартиры есть право без согласования с другими собственниками квартир, но соблюдая требования нормативных актов, проводить ремонтные работы в отельной собственности, если это не затрагивает часть общей собственности и другие квартиры.

«В письме так и пишем, что основываясь на упомянутом пункте закона, до 1 сентября 2022 года Лидия должна подключить отопительные элементы, т.е. радиаторы, в своей квартире, пригласив специалиста.

Отопительная система — это собственность дома. В случае, если отопительные элементы не будут подключены к стоякам, плата за отопление будет взыматься в полном размере.

Это основа, почему в дальнейшем плату за отопление взымаем и с этой квартиры,» появляется обслуживающее дом лицо.

В доме на улице Даугавас 5 в общей сложности 38 квартир, по статистике Л. Бука видит, что счета за отопление выросли по меньшей мере в 2 раза. «В прошлом году за квадратный метр у нас было 70 центов, в этом году 1,40 евро, в два раза дороже. Должников у нас нет, если кто-то опаздывает с платежом, сразу звонят и предупреждают, предлагают заплатить хотя бы частями. Проблемных владельцев или арендаторов у нас нет,» поясняет Л. Бука.