На рынке недвижимости Латвии происходят небывалые вещи - эксперты

«Многим жителям нашего государства недостает понимания о том, как действовать, чтобы предотвратить любого вида юридические риски в сделках с недвижимым имуществом», пишет Diena, цитируя заместителя исполнительного директора Латвийского совета присяжных нотариусов Вию Пизичу.

«Чаще всего знания жителей о сложном процессе сделок ограничиваются перечитыванием договора или другого подтверждения сделки и проведением изменения статуса собственности в земельной книге». «Процесс сделок недвижимого имущества сложен, и точно так же сложны отношения людей», - констатирует председатель совета нотариусов Янис Скрастиньш. По его словам, «быстрое удорожание энергоресурсов многих жителей заставляет продавать, например, большие, энергонеэффективные жилища». «В этих нервозных экономических и геополитических обстоятельствах у числа мошенничества в сделках с недвижимым имуществом есть большой потенциал возрастать», - добавляет Я.Скрастиньш.

Иварс Головановс, руководитель группы по финансированию строительства частных лиц в коммерческом банке, со своей стороны отмечает: «За время последних лет есть много случаев, когда под влиянием возможностей удаленной работы люди полностью меняли свой образ жизни и, например, из квартиры на Тейке переселялись в частный дом в Валмиере или Цесисе». Обзор отрасли недвижимости отмечает: «Хотя покупателям необходимо долгое время для принятия решения, число сделок, по сравнению с августом, выросло в целом на 4%. Например, в Риге в сентябре количество сделок с квартирами превысило 850 случаев с общей суммой сделок более 53 миллионов евро. Это однако примерно на 22% меньше, чем в сентябре прошлого года, но в основном объяснимо неизменно высоким предложением серийных квартир на рынке и ростом удельного веса сделок особенно в этом сегменте».

Аналитик риэлторской компании Ксения Иевлева говорит: «Из-за небольшого предложения новых проектов собственности, которые в сентябре по сравнению с августом уменьшились еще на 3%, цены продолжали возрастать, в свою очередь перенасыщенное предложение серийных квартир способствует спаду цены этой собственности. Правда, пока это сравнительно несущественно и достигло лишь 0,4%». Максис Карлиньш, руководитель интернет-портала по объявлениям недвижимости, считает, что рынок квартир и домов и его перспективы «очень неясны». «Многие вопросы остаются не отвеченными, ибо в данный миг переживаем время, которое есть уникально как в геополитическом, так и в экономическом аспекте. Такой экономической ситуации на рынке до сих пор никогда не было: растет инфляция и повышается ставка Euribor, стабильность людей расшатывают также различные связанные с геополитической ситуацией и глобальными процессами эмоциональные факторы, и это прямым образом влияет также на сделки на рынке имущества».

«Нам нужно помнить, что нет одной волшебной палочки, которая решит все проблемы», - прокомментировал ситуацию госсекретарь Министерства юстиции Михаил Папусевич.