Латвия может начать компенсировать жертвам мошенничества утраченное имущество

Министерство юстиции (МЮ) намерено более эффективно защищать интересы добросовестных жителей в делах о мошенничестве с недвижимостью, сообщает программа TV3 «Nekā personīga».

Чтобы не ждать результатов долгих судебных разбирательств, по мнению министерства, государство могло бы компенсировать пострадавшим утраченное имущество. План подвергается критике со стороны Совета присяжных нотариусов (СПН), который считает использование бюджетных средств на такие цели неэффективным и предлагает проводить все сделки с недвижимостью только через нотариусов, среди которых, как отмечается в программе, недостатка нет и недобросовестных сотрудников.

20 октября этого года президент анонсировал поправки в Уголовно-процессуальный кодекс, которые вступил в силу 3 ноября. Их переходные положения предусматривают разработку Кабинетом Министров законопроекта, регулирующего вопросы защиты добросовестного приобретателя в случаях возврата собственнику или законному владельцу имущества, нажитого преступным путем.

МЮ начало работу по разработке такого регламента. Одним из вариантов может быть то, что, не дожидаясь исхода судебного разбирательства, государство выплатит пострадавшей стороне или добросовестному приобретателю компенсацию в размере утраченного имущества.

Ни у министерства, ни у СПН нет точной статистики о том, сколько граждан становятся жертвами мошенников при сделках с недвижимостью и сколько средств нужно выделить на компенсацию.

Нотариусы не считают наиболее эффективным способом возмещения ущерба добросовестным выгодоприобретателям или потерпевшим из государственного бюджета, ведь государство и так тратит большие средства на возврат имущества. Они предлагают, чтобы все сделки с недвижимостью проходили через нотариуса. В настоящее время около 15% таких сделок заключаются у нотариуса.

Форма нотариального акта, безусловно, снижает количество махинаций с недвижимостью, но не устраняет их полностью, считает минюст. Более того, если это будет реализовано как обязательное для всех, сделки в целом станут дороже.

Хотя переходные положения предусматривают, что законопроект о защите добросовестных приобретателей в схемах сделок с недвижимостью должен быть представлен в Сейм до конца этого года, скорее всего, этот срок не будет соблюден. Министерство допускает, что новая процедура может быть разработана примерно за полгода.