Продаю гараж: как избежать уплаты налога на прирост капитала?

«Являюсь владельцем гаража. Гараж занесен в Земельную книгу. Прошло 5 лет. Теперь хочу продать.

Если бы речь шла о квартире или доме, то, чтобы не попасть на налог на прирост капитала (20% от суммы разницы продажи и покупки), нужно было бы соблюсти следующие условия:

- не менее 60 месяцев (5 лет) в собственности по Земельной книге;

- не менее 12 месяцев из последних 60 месяцев непрерывного декларирования как основного места жительства (если это не единственное недвижимое имущество).

А как обстоит дело с налогом на прирост капитала в случае гаража (гараж – в гаражном кооперативе)? Придется ли платить этот налог?

Если да, может ли консультант Службы госдоходов дать ссылку на закон, подзаконный акт или какой-либо другой действующий регламентирующий документ?»

Кристине Аугсткалне-Яунберзиня, специалист по общественным отношениям Службы государственных доходов

- В случае если на момент продажи принадлежащий человеку гараж был зарегистрирован в Земельной книге в качестве его собственности в течение 60 месяцев и дольше и в течение последних 60 месяцев, предшествовавших продаже, он был единственным имуществом этого человека, доход от продажи гаража налогом не облагается (см. Закон о подоходном налоге с населения, статья 9 ч.1 п.31.1).

В случае если человек продает не только гараж, но и что-то еще, также не облагаемое налогом, и общая выручка от проданного в течение года превышает 10 000 евро, необходимо представить годовую декларацию о доходах (см. Закон о подоходном налоге с населения, статья 19 ч.2).
Декларацию с приложенными документами за год, в течение которого была совершена сделка, необходимо подать в СГД в следующем году, в период с 1 марта до 1 июня (см. Закон о подоходном налоге с населения, статья 19 ч.5.)