Меньше комнат – меньше проблем: как платить за дом в Риге

«Живу в малоквартирном доме в однокомнатной квартире, у соседей по этажу «двушка» и «трешка», у соседей сверху – две трехкомнатные.

На первом этаже квартира переоборудована под магазин. Как, по закону, должна распределяться оплата за содержание дома и помещений общего пользования – от всех поровну или пропорционально занимаемой площади или количеству задекларированных в доме людей? И должен ли магазин вносить больше, чем владельцы квартир? Читательница bb.lv»

Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека:

– В соответствии с правилами Кабинета министров «Правила начисления платы за управление и ведение хозяйства жилого дома» управляющий домом рассчитывает смету за хозяйственное обслуживание жилого дома на календарный год.

Плата за управление рассчитывается при помощи определенной формулы, с учетом общей площади дома и площади каждой квартиры; иными словами, размер платы за обслуживание и управление зависит от площади квартиры.

Общество собственников квартир принимает решение об утверждении подготовленного управляющим плана работ по содержанию и начисленных платежей по управлению.

На основании статьи 16 Закона о квартирной собственности общее собрание собственников квартир может принимать решение о порядке определения и оплаты расходов на управление жилым домом.