В рижской квартире обнаружен жилец – «призрак»: чем это грозит хозяину?

«В принадлежащей мне квартире жил мой отец, и там же, без моего ведома, несколько лет назад задекларировалась женщина, с которой отец жил некоторое время. Отец умер, а эта женщина по-прежнему осталась задекларированной в моей собственности (хотя реально она проживает по другому адресу).

Стоит ли мне ее «выписывать»? Каковы риски, если ее декларация останется, и какие – если я подам заявление об аннулировании ее декларации»?

Отвечает Андрей Адамсон, присяжный адвокат:

– Согласно ч.2 статьи 2 Закона о декларировании места жительства, сам факт декларации места жительства не влечет за собой никаких гражданских обязательств. Иными словами, никаких юридических последствий у факта, что кто-то задекларировался в вашем имуществе, нет.

Могут последовать только неудобства – например, на ваш адрес могут приходить письма для этого человека, могут беспокоить курьеры и т. д. В случае если этот человек нарушит закон, к вам может явиться полиция, чтобы его найти.

При смене постоянного места жительства декларирование своего нового места жительства является обязанностью каждого человека. За нарушение этого требования к лицу может быть применен штраф – от предупреждения до 350 евро. После того как человек указал новый адрес, сведения о старом автоматически гасятся.

От редакции:

Если человек по какой-либо причине продолжает декларировать свое место жительства в недвижимой собственности, не имея на то законного основания, владелец может сам инициировать аннулирование декларации места жительства этого человека. Для этого владельцу необходимо обратиться в самоуправление по месту жительства с заявлением. Наиболее удобный способ – сделать это при помощи портала Latvija.lv.

В разделе Dzīvesvietas deklarēšana vai norādīšana («Декларирование или указание места жительства») следует открыть главу 7 Pārbaudīt man piederošajā īpašumā deklarētās personas («Проверка лиц, декларированных в принадлежащей мне недвижимой собственности»), где дана инструкция, как проверить, кто задекларирован в вашем жилье.

Убедившись, что в вашей недвижимости по-прежнему задекларировано лицо, не имеющее к вашей недвижимости отношение, следующий шаг – выполнить рекомендации, изложенные в пункте 6 упомянутого раздела – Anulēt personas deklarēto dzīvesvietu («Аннулирование декларации места жительства лица»).

На портале также дается список самоуправлений; если кликнуть на самоуправление, где находится конкретная недвижимость, на мониторе появится анкета-заявление установленной формы, которую следует заполнить и отправить. К слову, сделать это может не только владелец недвижимости, но и родственник собственника, управляющий или какое-то другое лицо, которому владелец делегировал право обращаться в самоуправление от своего имени.