Горячая линия: после пожара в подвале тридцать лет – ремонта нет...

«Добрый день! Пишут вам из города Юрмалы жильцы из микрорайона Каугури. У нас в подвале был пожар около 30 лет назад, и мы долгие годы просим, чтобы нам его отремонтировали. Писали коллективное заявление, вызывали санитарно-эпидемиологическую станцию (СЭС), снимали на видео и отправляли в Юрмальскую городскую думу, но никто так ничего и не сделал. Мы знаем, что была выделена сумма для ремонта, но ремонтные работы так и не были произведены. Очень просим разобраться в ситуации, почему не могут отремонтировать наше подвальное помещение?»

Комментарий управляющей домом компании SIA Civinity Mājas Jūrmala:

При ежегодном визуальном осмотре дома 28 апреля с.г. было зафиксировано, что подвальные помещения находятся в частично удовлетворительном состоянии. Это означает, что пожар не причинил ущерба подвальным помещениям в таком объеме, что это создало бы угрозу механической прочности и устойчивости конструкций здания. Что касается косметического ремонта подвала, то такие работы пока не планируются, поскольку в доме есть другие приоритетные работы.

Чтобы не допустить проникновения и пребывания в подвальных помещениях дома посторонних лиц, были установлены металлические двери, которые запираются на замок. Один раз в неделю SIA Civinity Mājas Jūrmala осуществляет вывоз крупногабаритного мусора и призывает не превращать подвалы в своих домах в склад ненужных вещей.

В свою очередь, юрист Латвийского Комитета по правам человека (Лачплеша, 87, Рига) Денис Горба пояснил, что право принимать решение, на что именно расходовать домовые накопления, принадлежит все-таки собственникам квартир. Однако такие решения, разумеется, должны приниматься большинством и быть соответствующим образом зафиксированы:

- Каждый год домоуправление обязано знакомить собственников квартир со сметой работ по содержанию и управлению на предстоящий год. Смета – это перечень работ по обслуживанию дома, которые управляющая компания предлагает собственникам квартир. Эти работы могут быть реализованы, если:

а) будут накоплены необходимые средства,

б) собственники квартир согласятся с подготовленной сметой.

Однако собственники квартир имеют право:

* вносить свои предложения по поводу внесения в смету ремонтных работ, которые они, собственники, считают необходимыми и/или первоочередными;

* отказаться – полностью или частично – от предложенных управляющим ремонтных работ;

* оценить необходимость тех или иных предложенных в смете работ, приняв решение как о накоплении на ремонтные работы в доме, так и об очередности ремонтов.

Однако следует иметь в виду: если собственники квартир не представили решение общего собрания в указанный срок, то решение о плате за управление с включенными в нее расходами на ремонтные работы, рассчитанной для конкретного жилого дома, вступает в силу с 1 января следующего года.