Кадастр разморозят без последствий: власти не хотят злить население ЛР

Традицию не трогать кадастровую стоимость заложил еще позапрошлый Сейм, который с подачи Минюста заморозил кадастр сразу на пять лет. Прошлый парламент тем более в условиях ковида не хотел злить народ и продлил "заморозку" аж до 2025 года.

Поясним: любое изменение кадастра приводит и к изменению размера налога на недвижимость. При этом было очевидно, что кадастр в случае его разморозки резко повысится и налог на недвижимость станет заоблачным.

Так или иначе, но 2025 год уже не за горами, и все изменения необходимо вносить в законодательство своевременно. Прошлое правительство Кариньша этот вопрос проспало, и вот теперь нынешнее правительство ищет и… находит решение. Вчера Министерство юстиции сообщило, что до 1 мая 2024 года Министерство юстиции внесет в Кабмин информационное сообщение об обновлении кадастровой стоимости.

Однако уже достигнута договоренность, что пересмотр кадастра (наверняка в сторону повышения) не приведет к пересмотру налога на недвижимость и к пересмотру размера пошлин. Пока неясно, как это будет оформлено официально — рост налога на недвижимость заморозят еще на несколько лет или просто внесут пункт о том, что налог на недвижимость по–прежнему рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая существовала до ее "разморозки"?

От кадастровой стоимости зависят налоги и пошлины при продаже недвижимости, его оценке, измерении земли, выкупа земли под домом и т. п. Насколько можно понять, эти пошлины тоже не планируется менять. По крайней мере пока правительство не определится с новой налоговой стратегией.

Само решение правительства "не трогать" налог на недвижимость, разумеется, следует оценивать положительно. Жители Латвии еще не оправились от инфляционной пандемии, от высоких процентов по кредитам и от астрономических коммунальных платежей.

Кстати, государственный бюджет от замораживания налога на недвижимость не страдает — поступления от этого налога все равно перечисляются в бюджеты самоуправлений. Более того, государство даже экономит деньги, ведь министерства и ведомства тоже платят в столичную казну налог на недвижимость за офисы и за другую принадлежащую государству недвижимость.