Кадастр переделают: стоимость латвийской недвижимости не выше 80% от рынка

В ближайшем будущем каждый желающий сможет запросить в Кадастровой информационной системе данные об объектах недвижимого имущества в Латвии и бесплатно получить сведения — за исключением информации, характеризующей помещения и их группы. Интересующееся лицо обязано пройти идентификацию — то есть для запроса потребуется электронная подпись.

Это и многие другие новшества предусматриваются поправками к Закону о государственном кадастре недвижимого имущества, которые правительство обсуждало на вчерашнем заседании.

Плюс ежегодный доход в 1 495 711 евро

Откуда взялась названная выше цифра? Разработавшие нововведения чиновники Министерства юстиции не были бы сами собой, если бы не подсчитали — буквально до евро! — сколько сопутствующих платных услуг окажет Кадастровая информационная система.

За умеренную мзду можно будет выяснить данные физических лиц, детальные сведения о благоустройстве помещений, характеристики объектов и тому подобное. Осуществляться это будет через Государственное совмещение информационных систем (сокращенно VISS).

Между тем ведомство Инесе Либини–Эгнере ("Новое Единство") констатировало, что "в данный момент определенное Кадастровым законом регулирование о том, какие строения не идентифицируются в качестве объектов недвижимого имущества, тем самым не регистрируемы Кадастровой информационной системой, является устаревшим и не соответствует также нормативным актам в строительной сфере, в которых по ходу времени произошли изменения". Так, теперешние строительные нормы предусматривают сборку строений в одном месте — и перемещение в неизменном виде в другое.

Нужно разобраться также с мелиоративными объектами — ведь есть на местности, например, отводной канал, на который потратили немало денег, а нужно ли его регистрировать? Кабинет министров полагает, что переходный 51–й пункт правил поможет навести порядок в области "устройств, коммуникаций и других элементов приспособления и общего пользования, вегетации, земной поверхности и знаков границы".

Земельные отягощения

Компьютеризации в Латвии подвергнутся также все объекты, которые подотчетны Закону информационной системы отягощенных территорий — сокращенно ATIS.

К ним отнесут, в частности, данные от компаний Gasco, Conexys Baltic Grid, Latvijas Valsts Ce?i, Tet, Latvijas Mobolais Telefons, Tele 2, Tele Tower. Среди участников будущего совмещения электронной информации — Центр военных объектов и закупок обороны государства, Латвийская морская администрация, Управление охраны природы. Ведь каждый мол, вышка или забор кому–то по факту принадлежит! Хотя есть и "малозначительные постройки, которые в Кадастровой системе не регистрируют".

И еще одна важная цифра, промелькнувшая в аннотации от минюста. В настоящее время готовится база кадастровой стоимости на 2025–2028 годы. Ее "разрабатывают, основываясь на информации о рынке недвижимого имущества за период времени с 1 января 2012 года до 1 июля 2022 года, не превышая среднего уровня цены недвижимости за этот период времени". Будет ли это революцией на рынке недвижимости — или же он приноровится, как бывало прежде?