Скупают леса и земли Латвии

Рынок сельскохозяйственных и лесных земель очень активен — особенно на фоне падения спроса на квартиры, сообщает крупная компания по торговле недвижимости.

Если рынок жилья в последние месяцы замедлился, то рынок сельскохозяйственных земель и лесных угодий остается одним из самых активных, сообщили в крупной компании по недвижимости.

Исторически в этих сегментах наблюдается асимметричная информированность, когда одна сторона обладает гораздо большей информацией, чем другая, что ставит владельцев лесов и сельскохозяйственных угодий в невыгодное положение.

По данным "Индекса рынка сельской недвижимости" за ноябрь, средняя цена продажи одного гектара сельскохозяйственной земли выросла на 38% по сравнению с 2020 годом, среднегодовая арендная плата за сельскохозяйственную землю в Латвии составляет 160 евро за гектар, а самая высокая годовая арендная плата за землю сельскохозяйственного назначения - 320 евро за гектар.

Что касается лесной собственности, то информация показывает, что 65% продавцов продали недвижимость ниже рыночной цены.

"Земли сельскохозяйственного назначения в настоящее время считаются одним из самых прибыльных видов собственности в мире, но в Латвии это понимает только редкий владелец сельхозземли, в отличие от покупателей", - говорит аналитик Ксения Иевлева.

Ууровень цен на эти объекты все еще значительно ниже, чем в среднем по ЕС, причем в сравнении не только со старыми странами ЕС, но и Польшей, Финляндией, Швецией и даже Эстонией, отмечает она.