За незаконное выселение нанимателя предусмотрена уголовная ответственность

«Я два года снимал квартиру у владельца. Перед отъездом в длительную командировку, чтобы сохранить за собой эту квартиру, я внес арендную плату хозяину за полгода вперед. Деньги передал наличными, под расписку, где хозяин указывал, какую сумму он от меня получил и за что.

Пока я был в отъезде, хозяин квартиру продал и уехал. Я, естественно, не знал ни о сделке, ни о планах хозяина эту квартиру продать. Когда вернулся, в квартире уже шел ремонт, мои вещи, остававшиеся в квартире (их было немного, но все-таки были), новый хозяин отправил на какой-то склад. Я предъявил ему расписку, но он сказал, что ничего о наших отношениях не знает, предложил искать прежнего хозяина и разбираться с ним. Но где его искать, никто не знает. Что делать? Меня явно обманули. Имеет ли смысл обращаться в полицию?»

Валтер Бергс, юрист:

- Согласно нормам Закона о найме жилых помещений (статья 18 ч.2 пункт 2, в случае если происходит отчуждение жилого помещения, арендодатель обязан незамедлительно уведомить об этом нанимателя. Также в соответствии со статьей 27 Закона об аренде жилых помещений наймодатель обязан в письменной форме уведомить нанимателя о расторжении договора аренды.

В данной ситуации, судя по описанию, можно усмотреть признаки преступного деяния, за которое предусмотрена уголовная ответственность. Согласно статье 279 ч. 1 Уголовного закона Латвии, уголовная ответственность предусмотрена за совершение деяния самовольно, в обход порядка, установленного нормативными актами (самоуправство), если законность этого деяния оспаривается государственным или муниципальным учреждением либо иным лицом, и если в результате этого деяния был причинен значительный ущерб.

Соответственно, вопрос о самовольном выселении должен решаться путем подачи письменного заявления в Государственную полицию.