Baltijas valstīs attīstīs mantu glabātavu tīklu

Latvijas investīciju uzņēmums "Merito Partners" ("Merito") plāno ieguldīt 80 miljonus eiro mantu glabātavu ("Self Storage") tīkla attīstībā Baltijā, informē "Merito" pārstāvji.

Kompānijā norāda, ka "Merito" ir izveidojis 30 miljonu eiro kapitāla specializēto nekustamo īpašumu fondu "Merito Self Storage Fund" un plāno pakāpeniski piesaistīt vēl apmēram 50 miljonus eiro banku aizdevumu ar mērķi piecu gadu laikā Baltijas valstīs attīstīt mantu glabātavu tīklu.

Tīklu veidos 15 līdz 20 dažāda izmēra mantu glabātavu kompleksi ar kopējo iznomājamo platību vismaz 50 000 kvadrātmetru. Mantu glabātavas vidējā platība būs četri līdz seši kvadrātmetri, kopumā plānots izveidot tīklu ar vismaz 10 000 šādas platības mazo noliktavu.

Plānots, ka pirmos nekustamos īpašumus, kuri tiks pārveidoti par mantu glabātavām, "Merito" iegādāsies tuvāko mēnešu laikā. Pašlaik norit pārrunas par vairāk nekā piecu atsevišķu nekustamo īpašumu iegādi Baltijā - "Merito" strādā kopā ar vadošajām nekustamā īpašuma tirgus kompānijām un izvērtē vairākus desmitus potenciālo īpašumu.

"Merito" mantu glabātavu tīkls tiks attīstīts Rīgā, Viļņā, Kauņā un Tallinā, kā arī potenciāli citās lielākajās Baltijas valstu pilsētās.

"Merito" partneris Mārtiņš Baumanis skaidro, ka Eiropā mantu glabātavu nozare pēdējo gadu laikā ir piedzīvojusi strauju izaugsmi - specializētu mantu glabātavu skaits tuvojas 6000, un to attīstība turpinās. Pašlaik Latvijā, Lietuvā un Igaunijā šādu telpu platība sasniedz apmēram četrus kvadrātmetrus uz 1000 iedzīvotājiem, krietni atpaliekot no Eiropas un Skandināvijas valstīm, kur šis rādītājs ir vairāk nekā desmit reižu lielāks un noliktavu telpu noslodze ir stabili augsta. Ņemot vērā tirgus situāciju, "Merito" saskata būtisku biznesa attīstības un investīciju atdeves potenciālu Baltijas mērogā.

Projekta īstenošanai, kas paredz fokusēties uz jau esošu, neizmantotu ēku iegādi un pārveidi par specializētām mantu glabātavām, "Merito Self Storage Fund" kopā ar šajā nozarē pieredzējušo uzņēmēju Augustu Iesalnieku ir izveidojuši uzņēmumu SIA "Safe Storage Group". Iesalnieks ir uzņēmuma līdzdibinātājs un valdes priekšsēdētājs.

Iesalnieks skaidro, ka iemesli, kādēļ klienti izvēlas mantu glabātavas, ir dažādi, piemēram, nepieciešamas drošas telpas uzņēmuma arhīvam vai tirdzniecībai paredzēto preču uzglabāšanai vai vajadzīga personīgo mantu ilgtermiņa noliktava. Var būt nepieciešams arī īslaicīgi novietot mantas dzīvesvietas maiņas vai remonta laikā, kā arī sezonālā inventāra glabāšanai. Lai optimizētu izmaksas, mantu glabātavas aktīvi izmanto mazie un vidējie uzņēmumi, jo īpaši e-komercijas uzņēmumi.