NĪAA: Rīgas plānojuma apstiprināšana dos vismaz 150 miljonu eiro investīcijās

Rīgas teritorijas plānojuma apstiprināšana paver ceļu investīcijām vismaz 150 miljonu eiro apmērā, pavēstīja Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses (NĪAA) pārstāvji.

Asociācijā uzsver, ka vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministra Māra Sprindžuka (AS) lēmums, kas atceļ viņa priekšgājēja rīkojumu par Rīgas teritorijas plāna apturēšanu, ir ilgi gaidīts un pozitīvs signāls investoriem.

NĪAA aprēķini liecina, ka, kavējoties ar Rīgas attīstības plāna pieņemšanu, Rīga ir zaudējusi investīcijas mājokļiem vairāk nekā 150 miljonu eiro apmērā, kā arī vismaz 1040 jaunu dzīvokļu izbūvi. Skaidrības trūkums licis investoriem atlikt investīcijas vai realizēt tās citos tirgos. Taču Rīgas teritorijas plānojuma apstiprināšana dod iespēju Rīgai tuvākajā laikā atgūt iesaldētās investīcijas.

NĪAA valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags norāda, ka ministra lēmums ir "kļūdas labojums", un investīcijas Rīgā "beidzot tiks iespējotas".

Vanags skaidro, ka Rīgas teritorijas attīstības plāna apstiprināšana jau bija ieilgusi brīdī, kad tas tika apturēts. Šis neziņas gads ir negatīvi ietekmējis un grāvis investoru uzticību secīgam un prognozējamam plānošanas procesam.

Tāpat viņš norāda, ka vairākiem investoriem uz nezināmu laiku nācās pārcelt attīstītāja plānus būvēt dzīvokļus, kas pēc būtības nozīmē investīciju atlikšanu, kā arī mājokļu pieejamības samazinājumu nākotnē. Tikmēr uzņēmumi investīcijas jau novirzījuši citās valstīs.

"Skaidrība Rīgas teritorijas plānojumā jau tuvākajā laikā pavērs ceļu papildus vismaz 1000 jaunu mājokļu būvniecībai Rīgā un investīcijām vairāk nekā 150 miljonu eiro apmērā, kā arī kopējam investīciju pieaugumam," pauž Vanags.

NĪAA aprēķini veikti apzinot tikai vadošo attīstītāju, tostarp "Bonava Latvija", "YIT Latvija" un "Merks" plānus, tāpēc kopējais investīciju zaudējums mājokļos, kas netika realizēti Rīgas teritorijas plāna pieņemšanas kavēšanās dēļ un potenciālais papildu investīciju apmērs visā Rīgā ir vēl lielāks, sasniedzot pat 300 miljonus eiro, uzsver NĪAA pārstāvji.

Asociācijā norāda, ka problēma neskaidrajā situācijā nav tikai ar konkrētiem projektiem, bet arī ar zemesgabaliem, kuri netika iegādāti, jo nebija skaidrības par teritorijas plānu.

Vanaga ieskatā, būs vajadzīgi mēneši un gadi, lai atjaunotu investoru uzticību secīgam un prognozējamam plānošanas procesam Latvijas galvaspilsētā, taču ministra lēmums ir pozitīvs signāls, ka skaidrība būs un Rīgas attīstība varēs notikt.

Jau ziņots, ka Sprindžuks nolēmis atcelt iepriekšējā ministra Artūra Toma Pleša (AP) lēmumu par Rīgas teritorijas plānojuma apturēšanu.

Savukārt Rīgas domes priekšsēdētājs Mārtiņš Staķis paziņoja, ka ceturtdien, 16.februārī, tiks sasaukta Rīgas domes ārkārtas sēde, kurā tiks lemts par prasības atsaukšanu Satversmes tiesā, jo visi strīdi līdz ar to ir izšķirti.

NĪAA apvieno nozīmīgākos nozares dalībniekus, lai panāktu ilgtspējīgu nekustamo īpašumu nozares izaugsmi, vienoti to pārstāvētu valsts un pašvaldību līmenī, kā arī aktualizētu nekustamo īpašumu attīstītāju un investoru lomu Latvijas ekonomikā.